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Paris 18, l’ancien grand garage Clignancourt transformé en immeuble de logements

11/02/2022 par Sweet Immo lire l'article

Paris 18, l’ancien grand garage Clignancourt transformé en immeuble de logements

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Immobilier Paris 18e : L’ancien grand garage Clignancourt transformé en immeuble de logements

Care Promotion et Atome Promotion relèvent un défi à Paris. L’ancien grand garage Clignancourt, morceau d’histoire du 18ème arrondissement, sera transformé en un immeuble de logements : le « 120 Clignancourt ».
Pour les riverains du 18ème arrondissement de Paris, le 120 rue de Clignancourt était l’adresse du grand garage Peugeot. Or, en 2023, cette pièce capitale du patrimoine parisien deviendra le « 120 Clignancourt », une résidence de deux bâtiments comprenant 47 logements sociaux. Un défi relevé par l’équipe composée du cabinet Elleboode Architecture & Associés et des promoteurs Care Promotion et Atome Promotion.

Une surélévation de trois étages en structure bois

En effet, il fallait préserver ce morceau d’histoire du 18ème arrondissement en rendant ce garage propre à l’habitat. Tout en préservant la façade et une partie de la structure, à l’instar des planches, poteaux, poutres et éléments de charpente métallique, la couverture a été démolie avant qu’une surélévation légère en structure bois ne soit opérée sur trois niveaux. Un chantier rendu d’autant plus complexe qu’il se déroule depuis février 2021 en milieu contraint, puisque l’ancien garage occupe la totalité de la parcelle, se trouvant en mitoyenneté avec les immeubles voisins. Grâce à ces travaux, le programme est supérieur de 20 % aux exigences de la RT2012 et bénéficie d’une certification Bâtiment Energie Environnement (BEE) +.

En septembre 2023, ce seront deux bâtiments, l’un en R+7 et le second en R+4, qui accueilleront au total 47 logements sociaux, du T2 au T5. Ce programme de 3 602 m² a été vendu en démembrement de propriété à PAREF et à la RIVP ; cette dernière assurera la gestion des logements.

« Nous portons une attention permanente à l’innovation sous toutes ses formes » contextualise Emmanuel Rolland, président de Care Promotion. « A Paris, cette innovation est technique, juridique, et commerciale. A l’achèvement des travaux, le « 120 Clignancourt », sans renier son passé, participera au développement de la Ville et à sa transformation ».

 

par Sweet Immo