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Une construction saine pour un logement sain

14/06/2022 par Big Business Immo Global lire l'article

Une construction saine pour un logement sain

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En 2018, Care Promotion a lancé les réflexions qui ont conduit à la création du label Santé+, convaincu que la conception et la réalisation de logements et de résidences favorables à la santé de leurs occupants étaient une priorité. Deux ans plus tard, la pandémie de Covid-19 a brutalement placé cette question au centre du jeu.

Les confinements successifs ont montré, souvent en creux l’importance d’un logement confortable, sain et prenant soin de ses habitants. Le nouveau paradigme mondial a bouleversé nos façons de travailler et les lieux pour le faire. La quasi-généralisation du télétravail a fait naître de nouvelles attentes et, avec cette nouvelle donne, il nous est apparu que Santé+ et enbâ (dont nous vous parlerons ci-après) étaient la réponse adaptée pour le bénéfice de nos clients des collectivités qui nous font confiance.

Un label unique

Santé+ certifie la bonne qualité sanitaire des logements avec 70 critères couvrant 11 thèmes de santé majeurs : la qualité de Fair, l’acoustique, la qualité de l’eau, le confort thermique, la fonctionnalité des espaces, la nature, les activités physiques, l’alimentation, la cohésion sociale, l’exposition aux champs électromagnétiques et la lumière. Le label a été conçu bien avant la pàndémie par Care Promotion, en coopération avec deux bureaux d’étude indépendants, Medieco et Vizea, spécialistes des problématiques sanitaires au sens large. Nous appliquons ce label à l’ensemble de nos projets depuis le 1er janvier 2022. Nous avons choisi ces deux experts en raison de leur vision holistique de la santé — englobant environnement, bien-être, ini
tiatives sociétales – telle qu’elle est définie par l’Organisation mondiale de la santé : « un état de bien-être complet, sur le plan physique, mental et social », au-delà des seuls critères de la maladie et de l’infirmité. Au-delà des prérequis de la RE2020, nous sommes précurseurs, car nous avons toujours eu à coeur la satisfaction et le bien-être des résidents.

Bien-être à tous les étages

Concrètement, nous refusons tout projet résidentiel situé à moins de 50 m d’une ligne à haute tension afin d’éviter tout risque lié aux champs électromagnétiques. Nous réalisons des études et prenons les
dispositions nécessaires pour améliorer l’isolation phonique, la salubrité des canalisations, la température optimale des logements, la végétalisation des espaces communs, la mise en place de jardins et de potagers partagés et l’éclairage naturel du logement. La démarche Santé+ passe également par la poursuite des actions sur le chantier de construction. Concernant la qualité de l’air, nous surventilons pendant une semaine les logements avant la livraison afin d’évacuer les composés volatils encore présents à la fin des travaux. Pour garantir une meilleure qualité de l’air à nos acquéreurs avant leur entrée dans les lieux, nous réalisons une campagne de mesures de Fair intérieur des logements. Une approche plébiscitée, puisqu’en novembre 2021, 72% des Français affirmaient considérer qu’un logement bon pour la santé passait par la bonne qualité de Fair (Aujourd’hui en France/Le Parisien).

Notre démarche intègre également les principes du « nudge » ou de l’incitation pour privilégier l’usage des escaliers en faveur de la santé physique, en les mettant en valeur et en les rendant visibles depuis les paliers d’étage grâce à utilisation de portes coupe-feu vitrées. Les locaux à vélos sont également rendus facilement accessibles, sécurisés, carrelés, équipés de prises de courant et d’une station de lavage et de gonflage… Là encore, pour encourager leur usage. Enfin, 10% des logements Care Promotion intègrent une dimension évolutive, avec plusieurs aménagements et typologies possibles pour s’adapter au mieux aux demandes des résidents.

Enbâ : un tiers-lieu de rencontre et de coworking

Le bien-être social n’est pas en reste, puisque des lieux de partage sont aménagés suivant le flux des occupants. Nos halls d’entrée généreux proposent par exemple des boîtes à colis connectées et sont aménagés en un espace de lien social. Ce dernier peut être complété, selon la taille de Fopération, par un tiers-lieu partagé facilitant le télétravail et Féchange entre voisins : c’est dans cette optique que « Nous contribuons à améliorer le bien ètre de nos résidents et à diffuser notre vision de la promotion immobilière : écouter les attentes, accompagner les mutations et devenir vecteur d’innovation » Care Promotion a lancé en 2021 la marque enbâ, une offre de coworking haut de gamme en pied d’immeuble permettant de travailler efficacement et sereinement « en bas » de chez soi, mais également de rencontrer ses voisins, créant un véritable lieu de convivialité.

La santé globale, un concept unanimement salué

Les experts plébiscitent cette vision élargie et globale de la santé. Fabien Squinazi, médecin biologiste et membre  du Haut Conseil de la santé publique, considère que si l’enjeu est plus avancé dans certains pays d’Europe, la réglementation devrait évoluer dans le sens de Fapproche globale en France, où les pouvoirs publics s’emparent des enjeux liés à la rénovation et à la salubrité du logement. Les innovations sociétales sont au coeur de notre ADN. En déployant cette démarche, auditée et labellisée par des experts indépendants, nous contribuons à améliorer le bien-être de nos résidents et à diffuser notre vision de la promotion immobilière : écouter les attentes, accompagner les mutations et devenir vecteur d’innovation. Après tout, notre nom nous engage : nous prenons soin des habitants et de la ville.

 

par Big Business Immo Global